Comuna de La Granja | Terrenos potenciales y disponibles

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Comuna de La Granja | Terrenos potenciales y disponibles

Mensaje por Alex Granjino el Sáb Nov 24, 2018 9:48 pm

Creo este hilo para poder hacer un análisis de los terrenos disponibles para el desarrollos de proyectos de escala urbana, ya sea equipamiento, comercio o viviendas, sea esta vivienda social o proyectos inmobiliarios privados.
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Re: Comuna de La Granja | Terrenos potenciales y disponibles

Mensaje por Alex Granjino el Dom Nov 25, 2018 1:59 am

Inauguro el hilo mostrando los grandes paños disponibles en la comuna para el desarrollos de proyectos de vivienda social.

Terreno MOP: ubicado entre la Av. Santa Ana y la calle La Victoria a la altura del paradero 19 de Santa Rosa, a un costado del ex corral municipal y actual Edificio Santa Ana hacia el oriente. Abarca varios lotes, todos de propiedad del Ministerio de Obras Públicas, entre estos se encuentran algunas viviendas particulares, galpones en desuso y una cancha de fútbol administrada por el Club Deportivo Atlético Santa Ana perteneciente a la Asociación de Fútbol San Joaquín Oriente de la ANFA Metropolitana.


Terreno IND: Corresponde a la ex Cancha 4 de la Población San Gregorio conocida como "Defensor Las Flores", actualmente en desuso. Se ubica en Av. Coronel esquina Osorno, a dos cuadras de la Estación La Granja de la Línea 4A del Metro de Santiago.


Segundo Terreno IND: Corresponde a la ex Cancha 5 de la Población San Gregorio conocida como "Los Lilenes", la cual lleva varios años en desuso. Se ubica en La calle Las Cruces entre Valdivia y Los Lilenes, a un costado del Colegio Bélgica. El paño cuenta con un cierre perimetral con pilares de ladrillo construido por la municipalidad.


Terreno Hogar de Cristo: es el más grande de todos los paños mencionados, en este se ubicaba la Fundación de Vivienda del Hogar de Cristo, lugar donde durante décadas fueron fabricados miles de paneles de madera para la construcción de viviendas de emergencia (las conocidas "mediaguas"). El terreno actualmente ha sido vendido al Serviu para la futura construcción de viviendas sociales. Se estima que podrían construirse hasta 1.500 soluciones habitaciones en este terreno.


Fuente: averiguaciones en fuentes oficiales (Municipalidad).
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Re: Comuna de La Granja | Terrenos potenciales y disponibles

Mensaje por Admin el Dom Nov 25, 2018 4:21 am

Interesante hilo Alex!

La comuna lamentablemente no cuenta con demasiados terrenos para la renovación urbana. Todo parece indicar que seguiremos el camino de comunas como San Joaquín en cuanto a renovación urbana.
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Re: Comuna de La Granja | Terrenos potenciales y disponibles

Mensaje por Alex Granjino el Dom Nov 25, 2018 5:59 pm

Lo cual no es malo Admin, al menos el sector surponiente en torno a la Av. Santa Rosa tiene bastante potencial de renovación urbana, al igual que la enorme manzana comprendida entre Santa Rosa, Santa Ana, La Victoria y Miguel Adasme dentro de la Zona Industrial La Victoria, además de los terrenos disponibles de la Zona Industrial Manuel Rodríguez, que son pocos pero extensos, ya tenemos el primer ejemplo, con la construcción de la Sede La Granja de Inacap en el antiguo terreno de Femoglas.
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Terrenos disponibles para proyectos ubicados en el sector surponiente de La Granja

Mensaje por Alex Granjino el Dom Nov 25, 2018 8:34 pm

En estas 2 fotos satelitales detallo los terrenos disponibles para proyectos ubicados en el sector surponiente de la comuna, en especial en torno al eje de Avenida Santa Rosa.


1. Centro Cívico Comunal: Abarca las dependencias de la I. Municipalidad de La Granja localizadas en Américo Vespucio 002 además del Edifcio Consistorial Oriente, el aparcadero de vehículos municipales y la Calle Consistorial.
2. Terrenos Zona Industrial Manuel Rodríguez: Terrenos Hormigones Transex Planta Vespucio, InduraMarket Vespucio, Portland Planta Vespucio, Automall y Transportes y Excavaciones Ltda.
  2a. Terrenos Zona Industrial Manuel Rodríguez: Terreno Prefhor S.A
  2b. Terrenos Zona Industrial Manuel Rodríguez: Terreno Bodegas de Adelco Ltda.
3. Motel Okoa La Granja: Terreno de propiedad del ex futbolista y empresario Javier Margas.
4. Ex terreno Femoglas: Aquí se construye la Sede La Granja de Inacap.
5. Terreno Fundación de Vivienda del Hogar de Cristo: recientemente adquirido por el Serviu para proyectos sociales.
6. Terrenos Serviu:
  6a. Terreno Condominio Flor Naciente II: Inaugurado en 2017.
  6b. Terreno Condominio Flor Naciente III: En construcción.
7. Terreno Casona Villa Los Paltos Ubicado en Pedro Lira esquina Las Parcelas.
8. Terreno Aguas Andinas La Granja:
9. Terreno Persa La Granja
10. Terreno Transportes Eltit: ubicado en Alborada 0180
11. Terrenos manzana Maipo - Diagonal Suroriente - Tacora - límite oriente predio municipal: perteneciente a la Zona C-1 del Plano Regulador Comunal, parte de la Población Santa Eduvigis.
12. Terrenos manzana Manuel Rodríguez - Maipo - Tacora - límite oriente predio municipal: perteneciente a la Zona C-1 del Plano Regulador Comunal, parte de la Población Santa Eduvigis.
13. Terreno Ignacio Serrano 0225 + terrenos colindantes menores: el terreno principal pertenece a una empresa, además de otros cuaatro paños ubicados al oriente de este terreno.
14. Terrenos manzana Ernesto Riquelme - Vespucio - límite poniente predio Ignacio Serrano 0225: corresponden a 16 terrenos de la vereda sur de la Calle Ignacio Serrano en la Villa Jardín La Granja.
15. Terrenos manzana Ignacio Serrano - Ernesto Riquelme - Santa Rosa - Plaza Jardín La Granja: corresponde a un total de 21 terrenos ubicados en esta manzana correspondiente a la Villa Jardín La Granja sin contar los predios de Banco Estado y el Edificio de Av. Santa Rosa 8850.
16. Terrenos manzana Sargento Aldea - Ignacio Serrano - Av. Santa Rosa - límite poniente predio Colegio Dagoberto Godoy: correspondiente a los terrenos de la Panadería Serrano  y 4 viviendas colindantes.
17. Terrenos manzana Armando Cortínez - Sargento Aldea - Av. Santa Rosa - Águilas Blancas: Correspondiente a los terrenos del Jardín infantil Dagoberto Godoy y 10 viviendas de la Villa Dagoberto Godoy.
18. Terrenos Vivienda Av. Santa Rosa 9402 y antigua fábrica de Confecciones Butka: ubicados al costado norte de Servicentro Copec.
19. Terreno Canchas Más Fútbol Chile: ubicado en San Martín 080, al costado oriente de Servicentro Copec.
20. Terrenos en Calle San Martín: corresponde a 2 terrenos ubicados en la vereda norte de calle San Martín entre las Canchas Más Fútbol Chile (a este  costado se proyectaba la extensión de la calle El Parque según el PRC de 1993) y el Motel El Trauco.
21. Terreno San Martín 0194: vivienda particular.
22. Terrenos manzana Av. Santa Rosa - proyección calle El Parque - San Martín - límite norte Villa Luxemburgo: corresponden a una decena de terrenos ubicaos en la vereda sur de la Calle San Martín desde Santa Rosa hasta la proyección de Calle El Parque.
23. Terrenos vereda sur calle San Martín: desde la proyección de Calle El Parque hasta el límite poniente de la Villa Padre Hurtado.
24. Terrenos vereda norte calle Baquedano: exceptuando el tramo de la proyección de la calle El Parque.
25. Terrenos Villa Las Quintas: ubicado en Av. Santa Rosa entre Baquedano y Las Uas y El Viento.
26. Terreno Iglesia de los Santos de los últimos Días Estaca La Bandera: ubicado en Las Uvas y El Viento 0116.
27. Terrenos manzana Baquedano - Las Uvas y El Viento - proyección Calle El Parque - límite poniente Villa Padre Hurtado: correspondiente a 6 terrenos que suman un total de 11.000 metros cuadrados.
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Terrenos disponibles para proyectos ubicados en el sector surponiente de La Granja (continuación)

Mensaje por Alex Granjino el Dom Nov 25, 2018 9:12 pm

Terrenos disponibles para proyectos ubicados en el sector surponiente de la comuna, en especial en torno al eje de Avenida Santa Rosa (continuación).



A. Terreno actual SuperBodega Acuenta: ubicado en  Sofía Eastman esquina Sofía carmona, inaugurado en noviembre de 2014.
B. Terreno Jardín Infantil y Sala Cuna Sofía Eastman: ubicado en Sofía Eastman esquina Sofía carmona, inaugirado en junio de 2017.
C. Terreno actual Condominio Salvador Allende: ubicado en Calle Capitán Ávalos, inaugurado en febrero de 2018.
D. Terreno Jardín Infantil y Sala Cuna Fundación Integra: ubicado en  Calle Roberto Huneeus, inaugurado en 2018.

1. Terreno Condominio Santa Sofía I, II y III: correspondiente a las 3 etapas del proyecto Santa Sofía de la Inmobiliaria Todos Los Santos
2. Terreno Inmobiliaria Todos los Santos: ubicado al costado norte de la proyección de la Calle Sofía Carmona
3. Terrenos Población Capitán Ávalos: 9 paños en total de los 21 que conforman el loteo.
4. Terreno Sofía Carmona 0407 R: utilizado como depósito de autos.
5. Terreno Sofía Carmona 0407 R: utilizado como depósito de camiones.
6. Terreno Sofía Carmona 0345 B: utilizado como depósito de buses.
7. Terrenos ubicados en Av. Santa Rosa entre Benjamín Subercaseaux y Roberto Huneeus: correspondiente a un local comercial, ex sucursal de Banco Estado, sucursal de Servipag y local de vulcanización.
8. Terreno ubicado en Av. El Parque con José Santos González Vera: utilizado para la venta de áridos.
9. - 10. Terrenos ubicados en la manzana José Santos González Vera - Benjamín Subercaseaux - Av. Santa Rosa - El Parque: totalizando 24 paños pertenecientes a la Población Alberto Celery.
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Re: Comuna de La Granja | Terrenos potenciales y disponibles

Mensaje por Admin el Dom Nov 25, 2018 9:21 pm

Estupendo resumen Alex Granjino! cheers cheers
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Terrenos de Javier Margas en La Granja

Mensaje por Admin el Dom Nov 25, 2018 9:59 pm

Aporto con estas fotos del 11 de octubre pasado de los terrenos donde se emplaza el Motel Okoa Vespucio propiedad del ex futbolista y empresario Javier Margas

Vista desde Américo Vespucio, no se ven signos que delaten el incendio de julio pasado de un galpón continuo al motel, tambien propiedad de Margas


Habitaciones del Motel


La ya célebre habitación avión del motel. Su llegada fue todo un revuelo mediático en su momento.


El ya señalado galpón incendiado en julio pasado


Terreno baldío a un costado del mismo gapón.

Fotos propias.
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Re: Comuna de La Granja | Terrenos potenciales y disponibles

Mensaje por Alex Granjino el Mar Nov 27, 2018 8:33 pm

30 de octubre 2018: Alcalde solicita a Gobierno Regional el traspaso de terrenos abandonados en La Granja para construcción de viviendas y quinto Cesfam para la comuna.

Felipe Delpín: Creo firmemente en que los vecinos de #LaGranja merecen mucho más para mejorar su calidad de vida. Para esto me reuní con la Intendenta y los Seremis en la reunión de Gabinete Regional y solicité los traspasos de terrenos abandonados para la I. Municipalidad de La Granja​, de esta manera construir viviendas y un 5° Cesfam; más recursos para prevención en temas de seguridad y recursos para el Polideportivo de San Gregorio. Necesitamos que todos los Granjinos tenga más #VidaBuena, ellos merecen vivir con dignidad y en condiciones que ayuden a su desarrollo personal y familiar.

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Re: Comuna de La Granja | Terrenos potenciales y disponibles

Mensaje por Alex Granjino el Mar Nov 27, 2018 8:34 pm

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